Телефоны:
+7(495)972-96-33
+7(495)972-03-06
Факс
+7(495)972-96-33
E-mail:
oooneo@yandex.ru

Оценка дачипрайс лист контакты

Оценка дачи

Для начала логично будет объяснить, зачем вообще нужна оценка дачи. Она может потребоваться для совершения сделок купли-продажи, разделе имущества, для целей кредитования, оформления наследства, страховании и т.д.

Оценка дачи усложняется различием загородных домов. Практически каждая дача имеет собственную планировку, различные хозяйственные постройки, находится на участке с разницей в несколько соток, что усложняет подбор аналогичных объектов.

Поэтому, чтобы произвести оценку дачи, необходимо:

  • осмотреть дачу, собрать информацию о ее физических характеристиках;
  • выбрать подходы и методы к оценке дачи с учетом ее специфики;
  • оценить дачный участок;

Дача и дачные участки являются объектами собственности широко распространенными среди населения. В состав дачи может входить, как участок, так и строения, размещенные на нем. В связи с этим оценка дачи представляется весьма актуальным вопросом, необходимость в разрешении которого возникает все чаще.

Процедура оценки дачи понадобится в следующих случаях:

  • Перед заключением сделки купли-продажи;
  • При дарении и оформлении наследства;
  • При вступлении в наследство;
  • Страхование дачи;
  • Раздел имущества при разводе;
  • Передача в аренду;
  • Оптимизация налогообложения;
  • Ипотечное кредитование;
  • Определение залоговой стоимости;
  • Передача в доверительное управление;

Кто приходит для осмотра и оценки дачи?

Непосредственно оценку дачи совершает независимый оценщик, который обследует дачный участок и делает отчет о проделанной работе, который и предоставляется заказчику. В отчете об оценке дачного участка указывается точная рыночная стоимость.

Совсем немного об оценке стоимости дачи.

Оценка стоимости дачи представляет собой достаточно трудоемкий процесс, так как следует принять во внимание огромное количество факторов, оказывающих существенное влияние на итоговую оценку дачи. Так, например, при оценке стоимости дачи в Подмосковье учитывается её удаленность от МКАД, от ближайших автобусных остановок и железнодорожных станций. При оценке дачи важно установить количество способов, которыми можно добраться до нее, если владелец, к примеру, не располагает собственным автотранспортом. Большое значение имеет и наличие водоема или лесного массива поблизости, общий ландшафт района, его привлекательность, подъездные пути. Также стоимость дачи зависит от наличия проведенных инженерных сетей: водопровода, газоснабжения, канализации и так далее. Само собой материал стен и площадь также влияют на оценку дачи.

Оценка дачного участка

Цены на дачные участки существенно отличаются друг от друга. Для московского региона стоимость дома или дачи определяется, в основном, исходя из направления, на котором расположен объект. В дальнейшем принимается во внимание расстояние от Москвы, удаленность от основных магистралей, наличие коммуникаций, различные ландшафтные нюансы. Цена дачных участков может зависеть от многих факторов. Чаще всего на оценку дачного участка максимально влияет его местоположение.

Можно выделить два основных вида местоположения:

  • Участок в садовом товариществе или в дачном кооперативе. Типичная в нашем понимании дача с участком в 6-10 соток, расположенная примерно в 40-60 км от МКАД в поселках с большой плотностью застройки. Построенные дома не особенно отличаются друг от друга, обеспечение необходимыми условиями может быть ограничено, обычно это только электричество и летний водопровод.
  • Дома в достаточно известных поселках, которые находятся на удалении 20-50 км от МКАД, как правило, это запад Подмосковья. Также достаточно престижные места находятся вдоль основных магистралей, а именно Калужского, Киевского, Минского, Ярославского, Егорьевского шоссе. Самые известные места это Рублево-Успенское шоссе, а именно Барвиха, Жуковка и Николина Гора. Такие дачные дома, как правило, хорошо отделаны, благоустроены, имеют все необходимые сети, множество построек на участке и так далее.

Стоимость дачи сложно оценить самостоятельно. Для определения её реальной рыночной стоимости лучше всего обратиться к специалистам оценочной компании, которые проведут полный анализ всех факторов, влияющих на цену дачи и дадут заключение в виде отчета об определении рыночной стоимости дачного участка.

Наши оценщики профессионально оценивают дачные участки в Московской, а также в других областях России. Отчет, который Вы получите, будет выполнен в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ Об оценочной деятельности в РФ и Федеральными Стандартами Оценки ФСО №1, №2, №3, и может быть использован в суде для раздела имущества, при совершении сделок купли-продажи, при оформлении наследства и т.д.

Стоимость наших работ можно посмотреть по прайс-листу.

Документы, необходимые для оценки дачи:

  • Копия свидетельства о государственной регистрации права на дачный участок
  • Копия документа о праве собственности на участок (или праве пользования);
  • Кадастровый план участка;
  • Документы БТИ (копия)
  • Прочие документы, если имеются какие-либо обременения.
   
ocenka-estimation.ru Адрес: г. Москва, Улица Красного Маяка,
дом 1, корпус 1

Тел.: +7(495)972-96-33; +7(495)972-03-06
E-mail:
Яндекс.Метрика