Телефоны:
+7(495)972-96-33
+7(495)972-03-06
Факс
+7(495)972-96-33
E-mail:
oooneo@yandex.ru

Оценка загородного домапрайс лист контакты

Оценка загородного дома

Как правило, вложение денежных средств в постройку или покупку загородного дома является довольно крупной инвестицией. Это ответственное мероприятие, которое требует точного соблюдения различных нюансов. Для начала, чтобы не сделать ошибки в приобретении загородного дома, необходимо выяснить его реальную стоимость. В основном, оценка загородного дома проводится по рыночной стоимости. Далее перечислены основные факторы, влияющие на оценку загородного дома:

  1. Имущественные права. При покупке загородного дома приобретается одно из вещных прав на участок, а именно право собственности. Могут также приобретаться ограничительные права в использовании: совместная или долевая собственность, сервитут.
  2. Местоположение. Особо важный момент при оценке загородного дома. В московском регионе особенно ценятся дома, расположенные в радиусе 50 км от МКАД, а также вблизи основных автомагистралей.
  3. Площадь дома, этажность. Возле дома могут располагаться хозяйственные постройки, пристройки к дому, другие улучшения, их необходимо учитывать при оценке загородного дома.
  4. Инженерные сети. Их может не быть совсем, или они требуют реконструкции, тогда при оценке необходимо учитывать стоимость согласования, подведения и подключения сетей.
  5. Комфортность. Объекты с одной и той же площадью дома могут иметь различный вид отделки.
  6. Экологическое состояние. Это могут быть особо охраняемые земли, водные ресурсы. Рядом может находиться захоронение или свалка с отходами производства.

Это далеко не вся информация, которую учитывают при оценке загородных домов. Учитывается также направление расположения дома, наличие подъездных путей, материал стен дома, его износ.

Грамотно проведенная оценка загородного дома учитывает взаимовыгодные интересы продавца и покупателя.

Оценка коттеджа

Оценка коттеджа является непростой задачей, так как в этом случае каждый дом имеет свою индивидуальность, собственную планировку, что значительно усложняет подбор аналогичных объектов и оценку коттеджа методом сравнения продаж. Оценка стоимости коттеджа учитывает земельные правоотношения, поэтому необходимо оценить участок со всеми его строениями и сооружениями. Соответственно, оценка коттеджа осуществляется в основном с использованием затратного подхода, который помимо стоимости дома учитывает стоимость всех расположенных строений и сооружений.

Многое зависит от престижности направления, где расположен коттедж. Важны такие параметры, как развитость инфраструктуры коттеджного поселка, устройство подъездных путей к дому, наличие водоема, лесных массивов. Все это учитывается при оценке коттеджа.

Оценка таунхауса

Загородные дома на сегодняшний день очень востребованы. Таунхаус-это атрибут респектабельности, теперь стал отражением стиля жизни своих владельцев. Происходит это в связи с расширением привычной инфраструктуры коттеджных поселков. На оценку таунхауса влияет комплексное развитие территорий, где располагаются таунхаусы, которое включает строительство полей для гольфа, яхт-клубов, бассейны, бани и клубов пейнтбола. Также при оценке таунхауса необходимо учитывать местоположение, материал конструкций, внутреннюю отделку, высоту потолков и т.д.

Для проведения оценки загородного дома необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на строение
  • Технический паспорт на строение.
  • Правоустанавливающие документы на участок
  • Сведения о наличии обременений (если имеются)

Стоимость наших работ можно посмотреть по прайс-листу.

Если Вам необходимо оценить загородный дом (коттедж, таунхаус) позвоните нам по телефону.

   
ocenka-estimation.ru Адрес: г. Москва, Улица Красного Маяка,
дом 1, корпус 1

Тел.: +7(495)972-96-33; +7(495)972-03-06
E-mail:
Яндекс.Метрика